Dagrofa-koncernen og dens næststørste ejer, købmandsfonden KFI, har fået rollefordelingen på plads i en slags parløb, hvor KFI ejer mange af de butiksejendomme, som Dagrofa driver.
Meny på Nærumvænge Torv i Nærum nord for København er langt fra den eneste tidligere Dagrofaejede butik, som er blevet handlet "i familien" med KFI som køber.
Faktisk har KFI sidste år overtaget hele 12 ejendomme til en samlet pris af 171 mio. kr. fra Dagrofa. Det fremgår af KFIs årsrapport, hvor man henviser til, at det er "en værdi, der bekræftes af uafhængige mæglervurderinger, og som matcher KFIs afkastkrav. "
- Vi solgte flere ejen
domme til dem sidste sommer og ser hele tiden på, hvordan vi kan optimere samarbejdet med hensyn til, hvad Dagrofa gør, og hvad KFI gør. Det er naturligt, at KFI ejer ejendommene, og at det er os, der bor til leje. Vi udvider samarbejdet løbende, både i Kiwi-regi og i Meny-regi, siger Lars Winther, som er direktør for butiks- og ejendomsudvikling i Dagrofa-koncernen.
Han anslår, at KFI ejer ca 50 af koncernens butikker.
Dagrofa tuner butiksnettet
KFI har i forvejen en særdeles stor ejendomsportefølje, og den erhvervsdrivende fond har både vækstambitioner og en bindende målsætning om at gavne de danske købmænd.
Derfor kunne Dagrofa ikke ønske sig en bedre makker i bestræbelserne på at styrke markedsandelene for koncernen og de tilknyttede købmænd.
- Det er en erklæret strategi, at det er den vej, vi ønsker at gå, når vi nu er begunstiget af, at KFI har den
profil. Vi føler, at det er helt
naturligt, at vi ikke binder vores kapital i mursten - når det er det, KFI gør, siger Lars Winther fra Dagrofa.
Moderniseringen og udvidelsen af Meny på Nærumvænge Torv er kun ét projekt i en længere række, som makkerparret KFI og Dagrofa har undervejs, men Lars Winther holder af konkurrencemæssige årsager kortene tæt til kroppen.
- Vi arbejder stadig på at modernisere vores butiksnet, både med KFI og med andre udlejere. Der kommer
flere sager med udvidelser, moderniseringer, flytninger
og konverteringer. Vi har fuld gang i en proces med at optimere vores beliggenheder, siger han.