Det hører til sjældenhederne, at et selskab kan præsentere et overskud, der er mere end tre gange årsomsætningen, men det er ikke desto mindre tilfældet i 2018-regnskabet fra Reitan Ejendomsudvikling.

Selskabet udvikler især projekter inden for fast ejendom, som enten afhændes på projektstadiet eller opføres via eksterne leverandører og herefter sælges.

Men Reitan Ejendomsudvikling foretager også egne ejendomsinvesteringer med henblik på udlejning og videresalg. Og netop denne forretningsform viser ofte svingende resultater fra år til år, da resultatet i meget høj grad afhænger af tidspunktet for det endelige ejendomssalg.

Læs også: Reitangruppen fortsætter væksten

Det ses i den grad på 2018-regnskabet, hvor der i forhold til andre selskaber nærmest ser ud til at være byttet rundt på top- og bundlinjen.

Reitan Ejendomsudvikling opnåede nemlig et overskud på 63 mio. kr., mens omsætningen blot lyder på 19,5 mio. kr. Til sammenligning var overskuddet i 2017 på 5 mio. kr., mens omsætningen lød på 82 mio. kr.

Aldrig før har Reitans udviklingsselskab landet et så højt overskud herhjemme. Det nærmeste herpå var i 2015, hvor selskabet kom ud med et resultat på 58,5 mio. kr. efter en årsomsætning på dengang hele 320 mio. kr.

Tilsvarende var omsætningen i 2018 den laveste nogensinde.

Mange nye projekter undervejs

Reitan Ejendomsudviklings driftsresultat på 8,6 mio. kr. flugtede derimod nærmest snorlige med driftsresultatet året forinden.

"Koncernens ledelse forventede i årsrapporten for 2018 et resultat i niveauet 0-5 mio. kr. før skat. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende", står der i ledelsesberetningen.

Ejendomsudviklingsselskabet er ejet af Reitangruppen i Norge gennem selskabet Reitan Eiendom og danske SP Viking med 50 pct. til hver.

Ifølge oplysninger fra CVR-registret ejer Rema 1000-stifter Odd Reitan 27 pct. af selskabet, mens Reitan Ejendomsudviklings adm. direktør Jan Poulsen har en ejerandel på 34 pct. Også direktør Stephan Sørensen, der er direktør i Reitan Ejendomsudvikling, ejer en del af selskabet.

I alt har selskabet omsætningsaktiver for 250 mio. kr. ved udgangen af 2018, hvoraf projekter under opførelse udgør en værdi af 187 mio. kr., fremgår det af regnskabet. Og ledelsen forventer, at resultatet for 2019 vil udgøre i størrelsesordenen 5-10 mio. kr. før skat, står i der beretningen.