Lukningen af hele Kiwi-kæden den næste måneds tid efterlader 77 ledige butikker spredt ud over ejendomsmarkedet over hele landet. Hvilke kæder, der overtager hvilke butikker, og hvor mange butikker der fortsætter som dagligvarebutik, er endnu alt for tidligt at gøre op. Foreløbigt har kæderne fået en frist indtil 17. maj til at melde ind til Dagrofa om, hvilke butikker de ønsker at overtage.

Hos Morten Lykke, adm. direktør i ejendomsudviklingsselskabet Innovater, der har særligt stor fokus på detailhandel, er der ingen tvivl om, at lukningen af Kiwi kan betyde et fald i antallet af nyopførte dagligvarebutikker de kommende år.

- Min vurdering er, at det her på den mellemlange bane sagtens kan betyde en opbremsning i antallet af nye dagligvarebutikker på 10-20 pct., fordi kæderne vælger at flytte ind i Kiwis gamle butikker i stedet for at lave nye. Så jeg tror roligt, du kan regne med, at der kommer et fald i efterspørgslen efter nye butikker. Vi havde selv et antal placeringer til nye Kiwi-butikker for 2017, 2018 og 2019, hvor mange af de andre kæder i forvejen har en butik i området, og hvor der derfor øjensynligt ikke kommer en ny butik, siger Morten Lykke.

Rema i tænkeboks

Hos erhvervsmægler Klaus Holmstoel fra Colliers International i Vejle lyder meldingen også om en forventet nedgang i nye dagligvarebutikker.

- Når man udbyder 70-80 butikker på markedet, så vil fl ere kæder nok lade nye projekter ligge et stykke tid og vurderer de nye muligheder. Det kan i hvert fald påvirke nogle pro-jekter rundt omkring. Det er der ingen tvivl om, så det er klart, at Kiwis lukning vil få en effekt på markedet, siger han.

Helt konkret tygger Rema 1000 f.eks. lige nu på, om de som planlagt skal gå i gang med nedrivningen af det gamle rådhus i Them senere på måneden, eller om de i stedet skal overtage den netop udvidede Kiwibutik på Silkeborgvej cirka 100 meter fra byens gamle rådhus.

- Vi kommer ikke til at tage en beslutning, før vi har det fulde overblik over vilkårene. Det gælder i Them som alle andre steder, påpeger Stephan Sørensen, direktør i Reitan Ejendomsudvikling.