I en tid med negative bankrenter på velpolstrede indlånskonti og en generel stor uvished om de økonomiske konsekvenser af corona-pandemien forsøger ejendomsfonden A/S Danske Dagligvarebutikker Balance at gøre investorer opmærksomme på, at det kan være en god, alternativ forretning at investere i butiksejendomme, hvor der drives Rema 1000.

I en helsides annonce i Politiken under overskriften "Hvor sikker må en sikker investering være?" markedsføre selskabet bag ejendomsfonden, aarhusianske Blue Capital, at investorerne kan hente et gennemsnitligt årligt afkast på 7,4 pct., hvis de er villige til at investere minimum 750.000 kr. i fonden. Hertil kommer løbende udlodninger, fremgår det af annonceringen.

I alt indeholder ejendomsfonden en portefølje på 18 ejendomme, der alle er udlejet til Rema 1000 med en indledende lejeperiode på 15 år fra ejendommens overtagelse. Ejendommene repræsenterer en købsværdi på mere end en halv mia. kr.

Butikkerne ligger blandt andet i Mariager, Værløse, Aarhus-forstaden Risskov og på Parmagade 2A i København S.

"Ejendommenes beliggenheder er opdelt efter en tredeling, hvor hver en tredjedel af den samlede købesum repræsenter ejendomme med henholdsvis A-, B- og C-beliggenheder. A-beliggenhederne udgøres af lokationer i primært hovedstadsregionen og Aarhus, mens B-beliggenhederne udgøres af placeringer i mellemstore byer som Aalborg og Kolding, ligesom C-beliggenhederne repræsenterer mindre danske byer", fremgår det af markedsføringen.

Blandt de 18 ejendomme er seks endnu under udvikling, fremgår det af prospektet. Netop ejendomme, som endnu ikke er færdigopført, har en vis usikkerhedsfaktor, fordi projekterne først får den endelige realkreditfinansiering, når byggeriet er afsluttet.