Mens adm. direktør Henrik Burkal og indkøbs- og marketingsdirektør Anders René Jensen i 15 år har kørt tæt parløb om udviklingen og vækststrategien af Rema 1000 i Danmark, er det et helt andet makkerpar, der har stået i spidsen for at finde frem til franchisekædens butiksplaceringer herhjemme.

Tilsammen har Jan Poulsen, adm. direktør i Reitan Ejendomsudvikling, og Stephan Sørensen, ejendomsdirektør i Rema Butiksudvikling, ca. 40 års erfaring i Reitan- koncernen. Jan Poulsen blev ansat helt tilbage i 1999, dengang Rema 1000 stadigvæk talte under 60 butikker i Danmark.

Få år senere, i 2003, kom Stephan Sørensen til som direktør for Rema Butiksudvikling efter en kort periode som projektudvikler i ejendomsbranchen og førhen sælger i Rema 1000 Danmark. Allerede ved etableringen af Rema 1000 i Danmark i 1994 var drømmene store for den norske franchisekæde, der de to første leveår talte 43 konverterede Løvbjerg- og Prisa-butikker.

Den norske Rema 1000 -stifter Odd Reitan sagde dengang, at kæden ville tælle 4-500 danske butikker inden år 2000 og en dag overhale Netto målt på omsætning. Som bekendt gik det ikke helt så hurtigt. Først her i 2020 har kæden netop rundet butik nummer 350 i juni med åbningen af en butik i Aabybro Centret, og selv om Rema 1000’s omsætning vokser med stor hast, sidste år med 1,4 mia. kr. til 16,8 mia. kr., er der stadigvæk et stykke op til Nettos danske markedsandel.

Med ansættelsen af Jan Poulsen og sidenhen Stephan Sørensen tog Remas ekspansion yderligere fart. I de første seks leveår til udgangen 2000 var kæden blot vokset med 25 butikker. I de følgende seks år voksede kæden med 56.

Kan både være køber og sælger

Netop i 2006 blev Reitan Ejendomsudvikling etableret. Det skete på Reitangruppens foranledning, da Jan Poulsen og Stephan Sørensen havde planer om at blive selvstændige.

I stedet blev de to medejere af det nye ejendomsudviklingsselskab i Danmark med henholdsvis 35 pct. og 15 pct. ejerskab, mens Reitangruppen sidder på 47,5 pct. af aktierne gennem Reitan Ejendom.

Den sidste post på 2,5 pct. ejer Ingolv Høyvald, der er adm. direktør i norske Reitan Ejendom og bestyrelsesformand for Reitan Ejendomsudvikling i Danmark. Ved etableringen af Reitan Ejendomsudvikling blev det aftalt, at både Jan Poulsen og Stephan Sørensen kunne drive selvstændige virksomhed inden for ejendoms- og projektudvikling ved siden af deres ansættelse som direktører i Rema 1000-koncernen.

Alle udviklingsprojekter, som ikke foregår i Reitan Ejendomsudviklings-regi, skal Ingolv Høyvald godkende først. Med denne selskabskonstruktion kan Jan Poulsen og Stephan Sørensen både optræde som køber og sælger i de samme handler.

Det giver naturligvis selskabet en række fordele på et marked, hvor mulighederne pludselig opstår, og hvor der skal handles hurtigt, men samtidig har denne dobbeltrolle også mødt kritik for ikke at flugte med anbefalingerne for god selskabsledelse.