Nordhavn, Enghave Brygge og Ny Valby. Overalt i København skyder nye kvarterer i disse år op med tusindvis af nye boliger og titusindvis af nye kvadratmeter til butikker og erhverv.

En af de mest markante bydele er Carlsberg Byen, der foruden at rumme Carlsbergs hovedkontor også tæller Campus Carlsberg, der i starten af september slår dørene op for 10.000 studerende og 800 medarbejdere fra Professionshøjskolen UCC.

Helt færdigudbygget vil bydelen mellem Vesterbro og Valby blandt andet tælle 3.000 boliger og 22.000 kvadratmeter til detailhandel, hvoraf de 5.500 kvadratmeter går til tre dagligvarebutikker.

15. september åbner Netto efter planen den første dagligvarebutik i bydelen, og måneden efter følger Føtex trop med et 3.500 kvadratmeter stort varehus. Dermed kommer Dansk Supermarked til at sidde tungt på den nye bydel, hvor selskabet Carlsberg Byen P/S også har gjort plads til en tredje dagligvarebutik på 1.000 kvadratmeter. - Vi er så småt gået i dialog med de forskellige kæder, og mon ikke vi har en aftale på plads inden udgangen af året, siger udviklingschef Tom Nedergaard.

At flere kæder har vist interesse for at drive dagligvarebutik i Carlsberg Byen har også smittet af på butikslejen.

- På dagligvareenhederne har vi fået en markedsleje, der modsvarer den efterspørgsel der er på attraktive beliggenheder, hvor lejen har været opadgående de senere år, forklarer Tom Nedergaard.

Interesse fra developere

Det er ikke kun i Københavns nye bydele, at der er stor efterspørgsel efter de gode beliggenheder. Det er der også på centrale steder og i allerede udviklede boligområder, hvor nye projektejendomme kommer til.

Få kæder ønsker i dag at opkøbe egne butikker, men lejer sig i stedet ind gennem en investor eller developer.

Et eksempel herpå er på Tuborgvej ved det nye Bispebjerg Hospital, hvor Colliers International netop nu udbyder en 981 kvadratmeter stor dagligvarebutik for Region Hovedstaden med udbudsfrist 2. september.

- Der er stor interesse for butikken på Tuborgvej. Både fra dagligvarekæder og developere. Med mange ansatte, besøgende og patienter har hospitalet en stor interesse i, at der kommer en dagligvarebutik tæt ved, fortæller Peter Lassen, partner og erhvervsmægler i Colliers International.