For andet i træk kan Reitan Ejendomsudvikling præsenterer en bundlinje, der er højere end omsætningen.

Mens det scenarie vil være ganske opsigtsvækkende i andre typer virksomheder, er det ikke unormalt i den ejendomsbranche, som Reitan Ejendomsudvikling er en del af.

Reitan Ejendomsudvikling er koncernselskab for ti datterselskaber, hvor aktiviteterne består af udviklingsprojekter inden for fast ejendom, som enten afhændes på projektstadiet eller opføres via eksterne leverandører med videresalg for øje.

Siden etableringen i 2006 har ejendomsudviklingsselskabets ejerskab været fordelt på Reitangruppen (47,5 pct), bestyrelsesformand Ingolf Høyvald (2,5 pct.), selskabets adm. direktør Jan Poulsen (35 pct.) samt Reitans ejendomsdirektør Stephan Sørensen (15 pct.).

Og ejerkredsen måtte sidste år notere et fald i nettoomsætningen på 8 mio. kr. til 11,6 mio. kr., mens årets resultat faldt fra rekordhøje 63 mio. kr. i 2018 til 16 mio. kr. sidste år, hvor selskabet ikke betalte udbytte til ejerkredsen.

Stor projektpost

Selskabets regnskab kan udvise store udsving fra år til år afhængig af køb- og salgsaktiviterne. F.eks. generende virksomheden en omsætning på hele 321 mio. kr. i 2015.

Sidste år købte Reitan Ejendomsudvikling anlægsaktiver for lige over 28 mio. kr., mens selskabet solgte anlægsaktiver for 12,5 mio. kr. fremgår det af regnskabet.

”I det koncernens primære aktivitet omfatter projektudvikling, stammer koncernens indtjening fra relativt få transaktioner. Der må derfor forventes svingende resultater fra år til år, da årets resultat i høj grad er afhængigt af tidspunktet for endelige salg af gennemførte projekter”, lyder det i ledelsesberetningen.

Af regnskabet fremgår det desuden, at Reitan Ejendomsudvikling har projekter på vej til en værdi af 238,5 mio. kr., hvilket er over 50 mio. kr. mere end niveauet i 2018. Samtidig er egenkapitalen støt voksende og udgjorde 236 mio. kr. ved udgangen af 2019.

”Det er ledelsens forventning, at resultatet for 2020 vil udgøre i størrelsesordenen 5-10 mio. kr. før skat”, lyder vurderingen i ledelsesberetningen.