Den årelange sag om at lovliggøre et stormagasin i shoppingcentret Field’s i Ørestad og dermed også lovliggørelsen af Bilkas varehus i Field’s ser ikke ud til at være i nærheden af en afgørelse. Sagen har varet i mere end 10 år og har været gennem flere retsinstanser.

Field’s Stormagasin skal indrettes ved at lave ændringer i det eksisterende shoppingcenter. Det afgørende punkt i sagen er imidlertid Bilka. Hvis Steen & Strøm nemlig kan få lovliggjort Field’s Stormagasin, er vejen samtidig banet for at få lovliggjort Bilka. Dermed slipper Steen & Strøm for at skulle ombygge Bilka og gøre varehuset mindre.

Hvis Steen & Strøm ikke får godkendt planerne til Field’s Stormagasin, falder lovliggørelsen af Bilka til jorden, og det kan munde ud i en stor regning, der skal betales efterfølgende. Københavns Kommune har tidligere fastslået, at ”sagen omfatter betydelige værdier”.

Hvad er et stormagasin?

Retssagen kører nu i Københavns Byret. Steen & Strøm er uenige med klagenævnets underkendelse af en fornyet byggetilladelse for indretningen af Field’s Stormagasin, der samtidig vil lovliggøre Bilka.

– Det handler om forståelsen af, hvad et stormagasin er, og hvilke typer detailhandelsarealer der er. Kan det kun forstås som Illum, eller kan det være noget andet. Man har skullet fortolke sig ud af, hvad et stormagasin er. Det er ikke nogen statisk størrelse, siger Legal Director i Steen & Strøm, Bjørn Allentoft.

Steen & Strøm overvejer at få sagen rundt om EU-domstolen.

– Vi vil have EU-domstolen til at tage stilling til, om etableringsretten efter EU-traktaten er overtrådt med de danske detailhandelsbestemmelser i planloven, siger Bjørn Allentoft.

Han fastholder, at det centrale spørgsmål er definitionen på, hvad et stormagasin er. Om forventningerne til retssagen siger han:

– Vi forventer, at retten denne gang giver os nogle præmisser for, hvad der skal til for at lovliggøre et stormagasin. Så kan vi vurdere det. Det kan vi ikke i dag.

Uklædeligt

De Samvirkende Købmænd er ikke direkte part i retssagen, men fik i sommer byrettens ord for, at DSK er klageberettiget, bl.a. fordi DSK repræsenterer en række butikker, der hver for sig har en såkaldt retlig interesse.

Adm. direktør John Wagner siger om den nye retssag:

– For Steen & Strøm handler alle disse opfølgende sager på Østre Landsrets klare dom ene og alene om at udsætte en fysisk lovliggørelse længst muligt i håb om, at et mirakel vil redde dem fra at skulle genforhandle lejekontrakten med den ulovlige Bilka.

– Det er ekstremt uklædeligt, at Steen & Strøm ikke vil acceptere, at lov er lov, og at lov skal holdes – og det krænker min retsbevidsthed, at myndighederne, altså her Københavns kommune, ikke for længst har krævet, at storcentret inkl. Bilka indrettes i overensstemmelse med lovgivningen, som Østre Landsret har fortolket den. Tænk hvis det var, der havde opført en ulovlig carport, siger John Wagner.

Til det siger Bjørn Allentoft:

– Det vil klæde alle parter, at man respekterer det danske retssystem og lader borgere få deres synspunkter prøvet ved domstolene. Det er sådan, en retsstat fungerer, især i en situation som denne, hvor retsregler bliver brugt til politiske formål, som så mesterligt orkestreret af DSK, lyder kommentaren fra Steen & Strøm.

Retssagen

Steen & Strøm tabte i 2011 en sag i Østre Landsret, der afgjorde, at Bilka ikke var en del af Field’s Stormagasin. Dermed var Bilka fortsat ulovlig ifølge planlovens bestemmelser.

Steen & Strøm lavede et nyt projekt, hvor man lavede ændringer i det hjørne af shoppingcentret Field’s, hvor Bilka ligger og hvor Steen & Strøm vil indrette et stormagasin med bl.a. Hennes & Mauritz, Magasin du Nord og Bilka. Den ombygning gav Københavns Kommune byggetilladelse til i 2013.

I 2014 fik Steen & Strøm imidlertid afslag på planerne om at indrette et stormagasin i Field’s. Det var Natur- og Miljøklagenævnet, der sagde nej til det nye projekt for et Field’s Stormagasin. Nævnet kræver, at et stormagasin med Bilka indrettes efter planloven, som Østre Landsret afgjorde i 2011. Det betyder, at stormagasinet og Bilka skal bygges om, så det lever op til detailhandelsbestemmelserne i planloven.

Afslaget fik Steen & Strøm til at hive Natur- og Miljøklagenævnet i retten, og den sag kører nu i Københavns Byret.