Udlandet opkøber danske butikscentre
Udenlandske investorer har fået appetit på at investere i store og mellemstore shoppingcentre.
For nylig købte den finske centergigant Citycon det 19.000 kvm. store detailhandelsprojekt Strædet i Køge. Sælger var udviklingsselskabet TK Development, som længe har arbejdet på at tage det endelige skridt videre i projektet med at etablere et helt nyt handelsstrøg i Køge.
Projektet er en del af det store udviklingsprojekt, som Køge Kyst gennemfører i den centrale del af Køge. Projektet omfatter 38 forretninger, bl.a. Irma og Fakta.
Citycon, der har hovedsæde i Helsinki i Finland har specialiseret sig inden for shoppingcentre med dagligvareforretninger som ankerlejere og er ansvarlig for mange store centre i Finland, Estland og Sverige.
I forvejen ejer Citycon indkøbscentret Albertslund Centrum.
Stabilt marked
Citycon er den seneste af en række internationale centerejere, som for alvor er begyndt at investere i Danmark.
Per Nyborg er adm. direktør i Institut for Center-Planlægning (ICP) og følger udviklingen inden for danske og internationale centre tæt. Han siger:
– Danmark opfattes som et stabilt og sikkert marked (i modsætning til det sydeuropæiske), selv om det danske marked er forholdsvis mættet.
Udenlandsk interesse
De største investorer har et vidtforgrenet netværk af centerinvesteringer spredt på mange markeder, hvor man hele tiden søger at optimere driften gennem best practice mv..
– Udviklingen på det europæiske og på det globale marked tyder på, at investeringer i shoppingcentre bliver mere og mere globale, og at investeringer via fonde bliver mere og mere almindelige.
Per Nyborg vurderer, at interessen for udenlandske opkøb i Danmark er til stede allerede nu, da flere af aktørerne har for få investeringer i Danmark i forhold til at opbygge en fornuftig drift. Likviditeten er imidlertid ikke særlig stor, hvis centrene skal have en vis størrelse, siger han.
